Avocat en droit immobilier
à Luxembourg

Fixation et révision du loyer, congé, état des lieux, réparations locatives, décence du logement : le cabinet intervient pour le bailleur comme pour le preneur, sans jamais représenter les deux dans une même affaire.

Le bail commercial engage souvent l'exploitation même d'une activité. Durée, renouvellement, cession, destination des lieux et indemnité d'éviction appellent une lecture attentive du contrat avant toute décision.

Une résiliation obéit à des conditions de forme et de délai strictes. Un congé irrégulier est sans effet : le cabinet en vérifie la validité avant sa notification, ou en fait constater l'irrégularité.

Face aux impayés, le bailleur dispose de plusieurs voies, de la mise en demeure à la résiliation judiciaire. Le cabinet retient celle qui offre les meilleures perspectives de recouvrement effectif.

La restitution de la garantie donne lieu à de nombreux différends en fin de bail. Les états des lieux d'entrée et de sortie constituent la preuve décisive : leur comparaison est le point de départ de l'analyse.

Contestation d'une décision d'assemblée générale, charges impayées, travaux sur parties communes, désaccord avec le syndic : le cabinet assiste copropriétaires et syndicats de copropriétaires.

Nuisances sonores, vues, plantations, empiètements ou écoulements : le trouble anormal de voisinage se prouve autant qu'il se qualifie. Le cabinet réunit les constats nécessaires à sa démonstration.

Malfaçons, retards de livraison, non-conformité, désordres affectant la solidité de l'ouvrage : le cabinet intervient auprès des maîtres d'ouvrage confrontés à un différend avec un constructeur ou un entrepreneur.